Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode

Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim mit hohem Wohnkomfort

In der gepflegten Wohnanlage befindet sich die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode, gelegen auf einem Grundstück, das im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird

Detmerode verbindet komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die barrierearme Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet besonders komfortable Zugangsbedingungen. Ein rollstuhlgerechter Zugang kann über die eigene Balkonterrasse ermöglicht werden und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch die Möglichkeit, das Badezimmer bei Bedarf zu einem barrierefreien Bad umzubauen, eröffnet langfristige Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler und angenehmer Grundriss: Ein zentraler Flur erschließt den großzügigen Wohnbereich von dem Sie das Schlafzimmer erreichen, sowie die separate Küche, die ebenfalls auch noch über das Wohnzimmer erreichbar ist und das Bad, eine durch ein Vorhang abgetrennter Abstellbereich für Lebensmittelbevorratung oder für Reinigungsmittel, Staubsauger etc. befindet sich ebenfalls auf dem Flur. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugeordneten Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 €.

Für Kapitalanleger bietet sich die Prüfung einer marktgerechten Mietanpassung an, um weiteres Ertragspotenzial zu erschließen.

Aufgrund der aktuellen Bewohnungssituation und zum Schutz der Privatsphäre stehen derzeit keine Innenbilder zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Angabe einer Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte kann durch uns nicht übernommen werden.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z