Mit Garage und Ausbaureserve: wohnen über den Dächern von Hageberg!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
38440 Wolfsburg - Hageberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q74HDS5DF

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** 3 Zimmer, 95 m², Baujahr 2000, Zweitbezug: herzlich Willkommen in der Wohnung im 2. Obergeschoss, die in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien liegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliches Hausgeld liegt bei ca. 220 € (187 € Wohnung + 33 € Garage). Sie benötigen mehr Platz? Ein viertes Zimmer? Kein Problem: die Ausbaureserve auf dem Dachboden hilft aus. Circa 20 m² stehen Ihnen hier als Fläche zur Verfügung. Die Leitungen sind für den Ausbau bereits vorbereitet. *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12 (3.01), modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.5
Gültig bis
2028-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zweitbezug
- Ausbaureserve auf dem Dachboden (vorbereitete Leitungen)
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Garage
- Keller
- Südwest-Balkon
- ca. 220 € monatliches Hausgeld (187 € Wohnung + 33 € Garage)

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Hageberg in Wolfsburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Hagebergbecken. Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel und Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Wohnung ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und trotzdem grün und ruhig gelegen.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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