Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Zentral in Fallersleben! Meine Wohnung=Mein Partner!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 74?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer machen sie ideal für berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf, junge Familien oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, überschaubaren Wohnhauses und wurde 2024 modernisiert. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Balkon mit ca. 3?m² lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum mit ca. 16?m² sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024