Einziehen und wohlfühlen: Traumhaft renovierte 4-Zimmer Wohnung - sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
38440 Wolfsburg - Eichelkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI5CQHI5T6

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, hochwertiger Einbauküche und modernem Badezimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude verbindet den soliden Charme eines Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum schätzen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien bieten. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und sorgt mit seiner modernen Ausstattung für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Dank der gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als neues Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Dustin Janz

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
146€
Preishinweis
Erbpacht: 142,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- Neue, hochwertige Spanndecken im Flur, in der Küche und im Badezimmer
- Integrierte LED-Beleuchtung in Flur, Küche und Badezimmer
- Smarte Steuerung der LED-Beleuchtung bequem per Smartphone
- Erneuerte Elektroinstallation
- Zwei Balkone mit zusätzlichem Platz zum Entspannen
- Neue Fenster im Schlafzimmer
- Übrige Fenster in einem neuwertigen Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Die Wolfsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Allerpark-Gelände, das Phaeno und die Volkswagen Arena, befinden sich in kurzer Distanz.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A2 in Richtung Hannover und Berlin. Ebenso sind der Wolfsburger Hauptbahnhof sowie das Volkswagen-Werk bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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