2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich

Kompakt, durchdacht und mit eigenem Gartenanteil - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und kurzen Wegen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Den größten Bereich der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum angenehm großzügig wirken. Die offene Gestaltung schafft viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen und verleiht der Wohnung ein freundliches Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Gemeinsam mit dem kleinen Gartenanteil entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, der das Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung stimmig abrundet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 695 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 40 Jahren bis zum Jahr 2066.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen