Exklusive Wohnung in Wolfsburg mit großzügiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4J52CU1FJ

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Objektbeschreibung

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen In begehrter Lage der Steimker Gärten präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und gehobener Ausstattung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung offene Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Loggia, die einen unverbauten Blick in südöstlicher Ausrichtung bietet. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. !!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!!

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie gerne unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wunschvorstellungen. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
294€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Aufzug

Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Highlights im Überblick

* Ca. 125 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
* Ca. 27 m² große Loggia
* Unverbauter Ausblick in Südost-Ausrichtung
* Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
* Hochwertige Einbauküche
* Parkettfußböden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden im Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Aufzug im Haus
* Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
* Zugeordneter Kellerraum
* Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Steimker Gärten zählen zu den gefragtesten Wohnquartieren Wolfsburgs. Das moderne Stadtquartier verbindet hochwertige Architektur, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, gepflegten Außenanlagen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch die Volkswagen AG und weitere wichtige Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckereien und Cafés
* Restaurants
* Ärzte und Apotheken
* Schulen und Kindergärten
* Fitness- und Freizeitangebote

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin sind zügig erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Die Steimker Gärten bieten eine angenehme Verbindung aus modernem Wohnen und naturnahem Umfeld. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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