Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche in Wolfsburg-Fallersleben

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben, im Bereich Lange Stücke. Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnambiente und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als solide Kapitalanlage.

Die modernisierten Räume überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025. Bei der Auswahl wurde Wert auf hochwertige Arbeitsflächen sowie moderne Elektrogeräte gelegt. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen komfortablen, unmittelbaren Einzug. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Außenbereich ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 errichtet und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine angemessene Erhaltungsrücklage, die zur langfristigen Instandhaltung der Wohnanlage dient. Weitere Informationen hierzu werden bei ernsthaftem Kaufinteresse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150 €. Davon entfallen ca. 80 € auf die nicht umlagefähigen Kosten einschließlich Verwaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Damit ist die Wohnung insbesondere auch für Kapitalanleger hinsichtlich der laufenden Kosten gut kalkulierbar.

Fallersleben zählt zu den beliebten Wohnlagen Wolfsburgs und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und einer guten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernisierter Ausstattung, hochwertiger Einbauküche und Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z