ZIW: Zentral-in-Wolfsburg - ideal für Pendler oder Vermieter!

Zentral gesucht? Zum selbst Bewohnen oder zur guten Vermietung? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine (gute) Gelegenheit für Sie - oder für Sie - oder für Dich?! Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich 1964 erbaut und seitdem beständig technisch und optisch gepflegt, befindet sich diese Wohnung im dritten Obergeschoss - entweder klassisch per Treppe oder auch mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung: der L-Flur verbindet Küche, Schlafbereich, das Bad und endet im Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über eine Loggia - ein guter (Wohn-)Mehrwert. Ein Keller rundet dieses Wohnangebot ab. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 217,13 EUR (= dies entspricht pro Monat: 18,09 EUR). Der Erbpachtvertrag endet im Jahr 2060 (am 01.10.2060) - Restlaufzeit von 34 Jahren. Die WEG-Kosten betragen zur Zeit 249 EUR/Monat zuzügl. Heizkosten (z. Z. 87 EUR/Monat). Wir freuen uns über Ihre Anfrage - überzeugen Sie sich von der guten Kombination aus Wohnungsgröße, Zuschnitt sowie Lage!

Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, [email protected] Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 [email protected] Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig Einzelne Bilder sind, unterstützend, mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet worden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen