ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN IM PAKET - KAPITALANLEGER AUFGEPASST

Kapitalanlage mit besonderer Perspektive! Zwei identische Wohnungen im Paket möglich! Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Neben dieser vermieteten Eigentumswohnung kann eine weitere, baugleiche Wohnung im selben Mehrfamilienhaus, auf der selben Etage, zum selben Preis zusätzlich erworben werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, mit einem Erwerb gleich zwei nahezu identische Wohneinheiten in den eigenen Immobilienbestand aufzunehmen, einzeln oder attraktiv im Paket. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die modernisierte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen, freundlichen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch ihre Aufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare, Singles oder kleine Familien und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf den eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung und tragen zu einem attraktiven Gesamtbild bei. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die baugleiche Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei identische Wohneinheiten innerhalb eines Objektes in der selben Etage im Paket zu erwerben und den eigenen Immobilienbestand effizient zu erweitern. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten damit ideale Voraussetzungen für Anleger, die eine bestehende Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. *Wohnung I - Das monatliche Hausgeld beträgt 309,13€, darin ist die monatliche Rücklage in Höhe von 128,50€ enthalten.* **Wohnung II - Das monatliche Hausgeld beträgt 313,29€, darin ist die monatliche Rücklage in Höhe von 128,29€ enthalten.**

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zum Bus: 0.40