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SonderAktion* | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
3.721,31 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
3.721,31 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYXXUI5J5T

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr massives Neubau-Stadt-Reihenhaus in schöner und naher Lage zum Zentrum von WOB-Fallersleben. Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.

Sonstiges
Sie möchten eine individuelle Besichtigung vereinbaren oder Sie haben weitere Fragen, dann nutzen Sie gern das Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ### SonderAktion - Sichern Sie sich Ihren Kaufpreisnachlass für Ihr Wunschreihenmittelhaus bis zum 15.05.2026 ### ### HAUSBESICHTIGUNG, Nordring 16c oder d in 38442 WOB-Fallersleben | Mittwoch 08.04.26 von 16 bis 18 Uhr ### Wichtiger Hinweis: RH3 (Nordring 16c) ist als Musterhaus bereits mit einer Musterküche von "Der Küchenmacher" und mit Bodenbelag "ExponaLiving" ausgestattet (siehe PDF-Dateien), diese Mehrausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird beim Kauf separat abgerechnet! Somit wäre RH03 aber sofort bezugsfertig! Das RH02 (Nordring 16b) und RH04 (Nordring 16e) sind bezüglich der Bodenbelags- und Küchenwahl frei, in Eigenleistung ausführbar oder auf Wunsch über uns gegen Mehrpreis dazu buchbar - sprechen Sie uns gern an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.721,31 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Teilauszug aus den Leistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:

. drei massive Geschosse mit WDVS-Fassade aus Mineralwolle
. ca. 144m² Nutzfläche | ca. 122 m² Wohnfläche
. ca. 179m² Eigentumsgrundstück | real geteilt
. Effizientes Energiesparhaus-55 & E-Mobilität bis 11KW vorbereitet
. Müll-/Geräteabstellraum mit Gründach | Garten mit Zuwegung
. Dreifachverglasung & elektrische Rollläden im EG, OG & DG
. Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung im EG, OG & DG
. alle Wände & Decken mit Malerglattvlies in weiß gestrichen
. Außenanlagen inkl. Zuwegung, Stellplätze, Zaun & Bepflanzung
. Bewässerungsanlage und Mähroboter im Garten
. Telefon & Internet per Glasfaseranschluss
. DEKRA-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert
. Gebäude ist fertigstellt, daher kein Fertigstellungsrisiko für Käufer

Individuell in Eigenleistung oder optional zusätzlich buchbar:

. restliche Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesenarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung)

Lagebeschreibung

Als Stadtteil von Wolfsburg bietet Fallersleben alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs.
Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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