Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Lage im Wolfsburger Stadtteil Westhagen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die ohne größeren Aufwand bezogen werden kann und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck der Wohnung - mit dem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=TZnxxF2hunn Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die dekorativen Steinwände setzen einen modernen Akzent und können bei Bedarf problemlos entfernt werden. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die Trennung von Badezimmer und WC - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einige kosmetische Arbeiten, wie Malerarbeiten, neue Fußleisten oder - je nach persönlichem Geschmack - der Austausch einzelner Bodenbeläge, bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, der Wohnung mit überschaubarem Aufwand eine persönliche Note zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum sowie eine sonnige Loggia. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt am Haus stehen jedoch mehrere kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, sodass erfahrungsgemäß jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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