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Neu saniertes 3.- Fam. Haus mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
72649 Wolfschlugen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EMNLTX696G

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Objektbeschreibung

In einem umfassend renovierten Dreifamilienhaus präsentieren wir diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 303 m² und einem großzügigen Grundstück von 729 m².

Es bietet weiterhin vier Stellplätze sowie eine Garage.

Das vollständig sanierte 3 - Fam. Haus bietet den best möglichen energetischen Ausbaustatus

Innenausbau komplett erneuert mit neuen Boden und Wandbelägen

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.166,67 €
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die großzügige Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem einladenden Garten, während die Obergeschosswohnung einen sonnigen Südwestbalkon bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. In der schicken Dachgeschosswohnung können Sie auf der herrlichen Dachterrasse den Ausblick genießen.Komfort und Energieeffizienz stehen hier im Vordergrund. Mit modernster Dreifachverglasung genießen Sie nicht nur hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Die durchdachte Fassadendämmung von 160 mm sorgt für eine optimale Isolierung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Eine zusätzliche Dämmschicht von 140 mm auf dem Dach hält die Heizkosten niedrig und unterstützt eine innovative Nahwärmeversorgung, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft ist. Diese sorgfältig geplanten Details vereinen Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil, wodurch Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau gehoben wird.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine ideale Ausgewogenheit zwischen Erholung und Zugänglichkeit bietet. Die Süd-Ausrichtung sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern bringt auch die Vorteile des Sonnenlichts in Ihr Zuhause. In der Nähe befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine mühelose Anreise in die Stadt ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in greifbarer Nähe wie erstklassige Bildungseinrichtungen, die sowohl für die Kleinen als auch für Jugendliche optimale Lernumgebungen anbieten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bequemer Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die die Balance zwischen Arbeit und Freizeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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