KfW-40-QNG Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder

Manche Immobilien sind gut.

Andere sind zukunftssicher.

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nach KfW-40-QNG-Standard vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und langfristige Wertbeständigkeit in einer wirtschaftlich starken Lage zwischen München und Ingolstadt.

Mit 98,78 m² Wohnfläche inklusive 8,25 m² Terrasse entsteht ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit echter Lebensqualität – perfekt für entspannte Abende, Frühstück im Freien oder einfach zum Ankommen.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltige Zukunftssicherheit. Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung, Wärmeversorgung über Wärmepumpe beziehungsweise Biomasseheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima auf modernstem Stand der Technik.

Ein besonderer Vorteil: Aktuell können Bodenbeläge und Sanitärausstattung noch individuell gewählt werden. So entsteht nicht nur eine hochwertige Immobilie – sondern Ihr persönliches Zuhause.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Ingolstadt sowie die hervorragende Anbindung in Richtung München und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertentwicklung und hohe Nachfrage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist derzeit für das dritte bis vierte Quartal 2027 vorgesehen.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Nachhaltigkeit, Qualität und Wertstabilität schätzen – und wissen, dass echte Gelegenheiten nicht lange verfügbar sind.

k.A.