Architektur mit Anspruch. Qualität, die bleibt

Diese exklusive Obergeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität nach KfW-40-QNG-Standard und entsteht in einer wirtschaftlich starken Lage zwischen München und Ingolstadt. Hier treffen Energieeffizienz, Wertbeständigkeit und stilvoller Wohnkomfort aufeinander.

Auf 94,66 m² Wohnfläche plus 5,50 m² Balkon bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume, klare Grundrissstrukturen und eine hochwertige Ausstattung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Aufzug ermöglicht den direkten Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung, Wärmeversorgung über Wärmepumpe beziehungsweise Biomasseheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Parkett im Wohnbereich sowie hochwertige Bodenbeläge in Schlaf- und Nebenräumen unterstreichen den modernen Qualitätsanspruch. Die Bäder bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Fliesen und Sanitärausstattung.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Ingolstadt sowie die sehr gute Erreichbarkeit in Richtung München und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wertentwicklung und stabile Nachfrage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist derzeit für das dritte bis vierte Quartal 2027 vorgesehen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität schätzen.

Top-Standard: KfW-40 QNG – attraktive Förderung, niedriger Energieverbrauch

KfW-Förderung von 150.000 €

Niedrige Nebenkosten durch effiziente Technik (Wärmepumpe & Biomasseheizung)

Sonstiges
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Energiequelle:
Solarenergie