Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon,EBK & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.378,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.378,95 €
88284 Wolpertswende - Mochenwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25342X9JI8QN

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Objektbeschreibung

Modernisiert, großzügig und sofort zum Wohlfühlen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen, Fenster, Türen und Oberflächen erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, bei dem größere Renovierungsarbeiten nicht erst eingeplant werden müssen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die hochwertigen Fliesen in Marmoroptik unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.9, Distanz zur Autobahn: 1.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
2.378,95 €
Hausgeld
44€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- umfassend modernisiert 2023
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon
- moderne Einbauküche
- modernes Badezimmer
- hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- helle und großzügige Raumaufteilung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- kurzfristig verfügbar

Eine Wohnung für alle, die modern wohnen möchten, ohne zunächst umfangreich renovieren zu müssen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

CENTURY 21 Adra Immobilien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wolpertswende-Mochenwangen - ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend in die Region eingebunden.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem organisieren: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, Kindergarten und Schule sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen in komfortabler Nähe.

Mochenwangen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Über die B32 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie:

* Ravensburg
* Weingarten
* Baindt / Baienfurt
* Aulendorf
* Bad Waldsee

Auch Pendler profitieren von der guten Bahn- und Busanbindung in Richtung Ravensburg und Ulm, was die Lage besonders interessant macht.

Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür.

So entsteht eine selten angenehme Verbindung: naturnahes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität - ohne auf Infrastruktur, Mobilität und die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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