Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, PV und Schwedenofen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Mochenwangen und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit besonders für Käufer, die kurzfristig einziehen oder ohne längere Wartezeit vermieten möchten. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Reiz der Dachgeschosswohnung: Die Räume wirken durch die Lage im obersten Geschoss etwas zurückgezogen und privat, zugleich sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Essbereich befindet sich der Schwedenofen, der dem Raum eine besondere Note gibt und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Ergänzung zur regulären Beheizung sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 innen renoviert. Im Jahr 2017 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine kleine PV-Anlage mit vier Paneelen zur Eigennutzung, wodurch ein Teil des Strombedarfs unterstützt werden kann. Ein großer Vorteil dieser Wohnung sind die vorhandenen Nebenflächen. Der großzügige Dachspitz bietet viel Stauraum und schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Damit steht deutlich mehr Nutzfläche zur Verfügung, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Damit bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus bezugsfreier Verfügbarkeit, praktischer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einer Wohnlage im Dachgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung.

Sonstiges
Der Kaufpreis gesamt beträgt: 280.000 EUR Wohnung 10.000 EUR Garage Gesamtkaufpreis: 290.000 EUR Das angegebene Hausgeld in Höhe von 179 € setzt sich zusammen aus: - Hausgeld Hausverwaltung 155 € - Kehrwoche Abrechnung 72€/Quartal bzw 24 € pro Monat Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg