2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Einbauküche

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, heller Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 64,01 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und beeindruckt mit bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche, wodurch die Wohnung besonders alltagstauglich ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Hochwertiger Vinylboden sowie glatt gespachtelte Wände verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und unterstreichen den gepflegten, modernisierten Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die durch ihr harmonisches Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und ein laufend instand gehaltenes Gemeinschaftseigentum überzeugt. Ein weiterer Komfortfaktor ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D bietet die Immobilie eine solide energetische Grundlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310,33 €. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Dank der hochwertigen Ausstattung, der lichtdurchfluteten Wohnräume und der ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 12