Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Freisitz als wertbeständige Kapitalanlage

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Woltersdorf. Das Gebäude überzeugt durch seine ansprechende Architektur mit zwei Vollgeschossen sowie einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung ist barrierearm zugänglich und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Echtholzfußböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster bieten zudem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Markenküche der Firma Häcker, ist funktional gestaltet und bequem vom Wohnbereich aus erreichbar. Über einen Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls erreichen Sie von hier das moderne, altersgerecht gestaltete Badezimmer, das auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen praktischen Abstellraum in der Außenanlage auf dem vollständig eingezäunten Grundstück. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und attraktive Wohnlage. Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,01 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen