Bezugsfreie Terassenwohnung in Woltersdorf bei Berlin - Modernisierte 3 Zimmer mit Tiefgaragenplatz

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 84,14 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Das Ensemble mit insgesamt 29 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld aus. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Raumwirkung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die als angenehme Erweiterung des Wohnraums zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert und schafft gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Moderner Vinylboden und glatt gespachtelte Wände verleihen den Wohnräumen einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dank ihrer sofortigen Bezugsfreiheit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung anstreben. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sowie die angenehme Nachbarschaftsstruktur unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Gerade in Wohnanlagen dieser Größenordnung stellt ein eigener Stellplatz einen spürbaren Mehrwert im Alltag dar und erhöht zugleich die langfristige Attraktivität der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 413,78 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, funktionalem Grundriss und gepflegtem Gesamtzustand. Die helle Wohnatmosphäre, die Terrasse, der Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3