Modernes Wohnen mit Terrasse nahe Berlin - lichtdurchflutet & gepflegt

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 84,14 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten und modernen Gesamtzustand. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Raumwirkung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die als angenehme Erweiterung des Wohnraums zusätzlichen Platz im Freien bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Raumaufteilung wirkt klar strukturiert und gleichzeitig angenehm offen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Moderner Vinylboden und glatte Wandflächen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem ordentlichen und funktionalen Zustand. Insgesamt wurde die Wohnung laufend gepflegt und modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Einheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie einen gepflegten Gesamtzustand aus. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen nachhaltigen und wertigen Eindruck des gesamten Projekts. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Gerade in Wohnanlagen dieser Größenordnung stellt ein eigener Stellplatz einen spürbaren Mehrwert im Alltag dar und erhöht gleichzeitig die langfristige Attraktivität der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, funktionalem Grundriss und gepflegtem Gesamtzustand - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg