Exzellent geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung in Worms - zu verkaufen!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 aufwendig errichtet und präsentiert sich hell, gepflegt sowie mit einem durchdachten Grundriss. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad sowie einen geräumigen Südbalkon. Für eine angenehme Raumaufteilung sorgt der langgezogene Flur, der die einzelnen Wohnbereiche voneinander trennt. Die Küche ist sowohl vom großen Wohn- und Esszimmer als auch vom Flur aus begehbar. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die sanitären Anlagen sowie das behindertengerechte Bad verfügen über Fliesenböden. Darüber hinaus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Für Schutz vor Sonnenblendung sorgt die im Jahr 2018 installierte Markise. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrstuhl runden dieses attraktive Wohnungsangebot in beliebter und zentrumsnaher Lage ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch die beliebte und zentrumsnahe Lage sowie die vorhandene Vermietung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.erainvestworms.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz