4-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung - PATERNUS WOHN.GUT

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
67551 Worms - Pfeddersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4YJKBWAP2

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Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude befindet sich in der lebendigen Ortsmitte von Pfeddersheim und vereint medizinische Versorgung, serviceorientiertes Wohnen im Alter sowie hochwertiges Wohneigentum in einem architektonisch durchdachten Gesamtkonzept.

Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen sowie öffent-liche Angebote fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss sind zwei moderne Arztpraxen geplant, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicherstellen und den Standort nachhaltig stärken.

In den zwei darüberliegenden Geschossen befinden sich 14 Servicewohnungen, die auf ein selbstbestimmtes und sicheres Wohnen im Alter ausgerichtet sind. Barrierefreie Grundrisse,

funktionale Raumkonzepte sowie eine hochwertige Ausstattung ermöglichen ein eigenständiges Leben mit der Option ergänzender Serviceleistungen durch das DRK Kreisverband Worms e.V..

Im Dachgeschoss entstehen vier moderne, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität – auf Wunsch ergänzt durch individuelle Serviceleistungen für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur, eine klare funktionale Gliederung und eine hochwertige bauliche Ausführung – ein Ort zum Wohlfühlen und zum Genießen des Lebens.

Eine zeitnahe, verbindliche Erwerbsentscheidung ist empfehlenswert, da die Planung derzeit noch Gestaltungsspielräume bietet und feste Zusagen Ihnen ihre Traumwohnung sichert.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist, einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich.

Für weiterführende Unterlagen, persönliche Gespräche oder einen Besichtigungstermin des Projektstandorts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Großzügige Fensterflächen und Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Loggia. Die südliche Ausrichtung ermöglicht attraktive Ausblicke über Pfeddersheim und den August-Ermarth-Platz.Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen. Ergänzend stehen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen zur Verfügung.Ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen sowie eine Aufzugsanlage gewährleisten hohen Wohnkomfort. Eine Teilklimatisierung unterstützt zusätzlich ein angenehmes Raumklima.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil je Einheit sowie ausreichend Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Pfeddersheim – Zuhause zwischen Weinbergen und StadtWillkommen in Pfeddersheim – einem Ort, an dem Ruhe, Nähe und Lebensqualität zu einem stimmigen Wohngefühl verschmelzen. Eine gewachsene Atmosphäre, kurze Wege und hohe Alltagstauglich-keit machen den Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wormser Innenstadt, die A61 und die B47 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an denregionalen und überregionalen Bahnverkehr, ergänzt durch eine Stadtbushaltestelle direkt vor Ort.Pfeddersheim zählt zu den größten und zugleich charmantesten Stadtteilen von Worms. Der historische Charakter und die Lage inmitten der rheinhessischen Weinberge schaffen einebesondere Wohnqualität – naturnah und zugleich stadtnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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