TOP Gelegenheit; Gemütliche 3 ZKB-Dachterrassenwohnung, 2. OG, 89,23m² Wfl., ruhige City-Randlage

Diese helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Gründerzeit-Altbaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Apartment und bietet auf ca. 90 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich wirkt durch seine großen Fenster. Das absolute Highlight ist die ca. 20m² große Dachterrasse, welche direkt an die Küche angrenzt. Hier können Sie ungestört gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, verfügt über ein hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. In der Eigentumswohnung gibt es keine Durchgangszimmer. Sie ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die ruhige City-Randlage in Worms überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen schick einzurichten. Renovierungsmaßnahmen sollten dabei eingeplant werden. In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung installiert. Des Weiteren gibt es einen Treppenlift, der übernommen werden kann. Zur Einheit gehören zudem ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8m².

Die gut geschnittene Wohnung ist ab sofort verfügbar, das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 75 € (mit den üblichen Betriebskosten, ohne Strom, Heizkosten und Warmwasser). Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund des attraktiven Grundrisses und der gefragten City-Rand-Lage.

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