**Frisch saniertes Einfamilienhaus in Worms - modern, bezugsfertig & mit Ausbaumöglichkeit**

Modernisiertes Zuhause mit ausbaufähiger Einliegerwohnung (Nutzung nach Genehmigung vom Bauamt möglich), Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz - Zentrale Lage in der Altstadt von Worms Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung in Bestlage mitten in der Altstadt von Worms. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Große Küche mit Platz für eine Kochinsel - Bad mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und LED-Spots - Ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Hobbyraum Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - ideal für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz - ein echtes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 70?m² große ausbaufähiger Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Sie ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend zur Vermietung zur Mitfinanzierung des Hauses oder als Wohnraum im Mehrgenerationenkonzept. Fazit: Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen - mit viel Potenzial und in bester Wormser Altstadtlage.

Sonstiges
++Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.t++ Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Das bedeutet: Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen und der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1967, Energieausweistyp: Bedarfsausweis.

Stichworte
Grundstücksfläche: 523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung