Fast wie ein Haus: 272 m² Wohnfläche, Dachterrasse & 2 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
1.761,03 €
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
1.761,03 €
67551 Worms - Heppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRVV6FRJVN

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und trotzdem ein Zuhause, das finanziell eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus sein kann. Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung in Worms Heppenheim bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche und zwei Ebenen genau das Raumangebot, das viele Familien bei der Suche nach einem Haus vermissen. Fünf großzügige Zimmer, eine offene Galerie und ein weitläufiger Wohnbereich schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Hier findet das Familienleben statt, ohne dass auf persönliche Rückzugsbereiche verzichtet werden muss. Besonders komfortabel sind die beiden großzügigen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine separate Ankleide, ein Gäste-WC sowie eine eigene Waschküche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die offene Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Arbeitsplatz, eine Spielecke, einen Lesebereich oder einen weiteren Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder Zeit mit der Familie. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verbindet außergewöhnlich viel Wohnfläche mit einem modernen Wohngefühl. Mit einem Kaufpreis von € 479.000 bietet die Immobilie insbesondere Familien eine spannende Möglichkeit, sehr großzügig zu wohnen, ohne für vergleichbare Wohnfläche zwingend ein Einfamilienhaus erwerben zu müssen. Ein Zuhause für Familien, die nicht weniger Platz möchten, sondern eine andere Lösung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
1.761,03 €
Hausgeld
725€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2034-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Maisonettewohnung überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und die großzügige Aufteilung über zwei Wohnebenen.

- ca. 272 m² Wohnfläche
- 5 großzügige Zimmer
- Wohnen auf zwei Ebenen
- großzügiger Wohn und Essbereich
- offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- moderne Designküche
- zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- separate Ankleide
- Gäste-WC
- eigene Waschküche
- Fußbodenheizung
- 2026 modernisiert
- zwei Stellplätze
- davon ein Tiefgaragenstellplatz
- Aufzugsschacht im Gebäude bereits vorhanden

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet insbesondere Familien viel Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Heppenheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in Worms und der näheren Umgebung.

Durch die Lage im südlichen Wormser Stadtgebiet sind neben der Wormser Innenstadt auch Ziele in Richtung Lampertheim, Bürstadt, Mannheim und der gesamten Rhein Neckar Region gut erreichbar.

Damit eignet sich die Immobilie auch für Familien, bei denen Beruf und Alltag auf unterschiedliche Orte in der Region verteilt sind.

Wer viel Wohnfläche benötigt, aber nicht zwingend ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück sucht, findet hier eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, privatem Außenbereich und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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