**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - attraktiv vermietet in Worms-Neuhausen **

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Die Wohnung liegt in Neuhausen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung in Richtung Worms und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke: Ein Supermarkt wie Mix Markt ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso Lidl und Rewe in der näheren Umgebung. Für den schnellen Kaffee oder das Frühstück gibt es mehrere Bäckereien und Cafés in der Nähe, darunter Bäcker Görtz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Die Bushaltestelle Neuhausen, West erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Von dort aus sind Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Zentrum gut nutzbar. Der Wormser Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, mit dem Bus in ca. 15 Minuten, was Pendeln und spontane Ausflüge erleichtert.

Auch mit dem Auto sind Sie zügig unterwegs. Die Autobahnauffahrt zur A 61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, sodass Ziele in der Region schnell angebunden sind. Für kleinere Flugbewegungen oder als zusätzlicher Standortvorteil liegt der Flugplatz Worms in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit.

Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges, alltagstaugliches Umfeld legen, profitieren von der guten Infrastruktur: Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Schulen. Spielplätze sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Für Gesundheit und Versorgung stehen Apotheken, Arztpraxen und ein Klinikum in der Umgebung zur Verfügung.

Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Parks und Grünflächen liegen in der Nähe, Sportangebote wie ein Fitnessstudio sowie weitere Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Wer gerne auswärts isst oder den Abend entspannt ausklingen lässt, findet Restaurants und Bars in der Umgebung.

Ergänzend unterstreicht die Lage auch die solide Wohnsituation vor Ort: Die Kaltmiete liegt im Umfeld bei ca. 6,30 EUR pro Quadratmeter, bei einem niedrigen Leerstand von ca. 3,8 Prozent. Das spricht für eine gefragte, stabile Wohnlage mit guter Nahversorgung und alltagstauglicher Infrastruktur.