Worpswede | Attraktive Lage trifft Wohnkomfort - Stilvolle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1977 und bietet eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und solider Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche sowie ca. 36,00 m² zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch eine helle sowie angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein freundliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich wurde wohnlich ausgebaut, ist jedoch nicht gemäß Wohnflächenverordnung angerechnet. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Jahr 2025 wurde die Luftschicht des Gebäudes fachgerecht mit Knauf Supafil gedämmt, wodurch eine energetische Optimierung erfolgt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ab dem 01.08.2026 eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 163,00€. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld bevorzugen.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1