Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schicker Einbauküche, neuem Bad und Gäste-WC sowie großem Balkon

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung der Bäder und ein gepflegtes Umfeld zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Charakter bereits beim Betreten spürbar wird. Der barrierefreie Eingangsbereich wurde aufwendig modernisiert und beeindruckt mit einer neuen Hauseingangsfront, neuen Briefkästen und Klingelanlage, edlem Steinboden sowie einem modernen Aufzug. Dank regelmäßiger Investitionen in die Immobilie präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder den wohlverdienten Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt: Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, modernes Homeoffice oder Gästezimmer - hier schaffen Sie den Raum, der zu Ihrem Lebensstil passt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten. Sie verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und den Alltag mit kurzen Wegen. Die Wohnung richtet sich gleichermaßen an kleine Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit einem separaten Arbeitsbereich suchen. Das gepflegte Wohnumfeld, die attraktive Ausstattung und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit." hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld zu einem Zuhause in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Kabelfernsehen möglich DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97kWh, Strom, Bj. 1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2019