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Familien-Wohntraum in Wülfrath, Düssel



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
42489 Wülfrath - Düssel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X567JYBP71

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Objektbeschreibung

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Wülfrath, Düssel. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und vollständig renoviert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 111,35 m², die durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Sie befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Sie bietet einen wunderschönen Blick über Düssel.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort und eine ausgezeichnete Lage, die ideal für Familien ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einladende Wohnung persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00Z
Kaufpreis
297.000,00 €
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Preis/m²
2667 €
Hausgeld
349€
Provision
2,98 Prozent vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.1
Gültig bis
2030-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine praktische, moderne Küche mit einem offenen Bereich. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Dieser ist vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich sorgt der hochwertige Bodenbelag für ein stilvolles Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und der Keller. Die Wohnung ist vollständig mit Rollläden ausgestattet.Sie verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne und einem separaten Gäste-WC.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage für Familien. Die Busstation Amselweg ist nur 230 Meter entfernt und bietet einfache Verkehrsanbindungen. Die katholische Kindertagesstätte und die Musikschule sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Lidl-Supermarkt in lediglich 2,2 km Entfernung.Die ländliche Lage und kleine Cafés bieten sich ideal für Familienausflüge an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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