Energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau mit Luft-Wärme-Pumpen in der Städteregion Aachen.

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.988,89 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXPMINZWB7

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Objektbeschreibung

Attraktive, energieeffiziente und barrierefreie 2-Raum, Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpen, sorgen für die Warmwasserbeheizung und Fußbodenheizung. Das Haus wurde im KFW 55 Standard gebaut und verbraucht 45 % weniger Primärenergie, als ein normaler Neubau. In den Nebenkosten setzen sich zusammen aus 180 €/monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und 75 €/monatlicher Heizkostenvorauszahlung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3989 €
Hausgeld
180€
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die wichtigsten Eckdaten Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:

- massive, moderne Bauweise über 3 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug KONE
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertiger Vinylbelag
- elektrische Aluminium-Rollläden
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- bodengleiche Duschen
- Barrierefreie und rolltuhlgerechte Wohnstruktur und Zugänge mit
rollstuhlgerechtem Aufzug
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus, aufgewertet durch anspruchsvolle Glas- und
Wandkunst
- Tiefgarage
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung
- Moderner Glasfaseranschluss (1000 MB)
- Dem Grundstück zugehörigem Kinderspielplatz
- Gehobene Ausstattung
- Verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten mit moderner Funktechnik
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Fenster mit im Blendrahmen und eingebauter Belüftung
- Bäder und WCs mit großformatigen hellen Boden- und Wandfliesen
- Hochwertige Sanitärprodukte von Ideal Standard
- Ebenerdige Duschen mit Echtglasabtrennung und Bodenablaufrinne
- Türöffnerstation mit Gegensprech- und Kameraanlage
- Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede
Wohnung

Lagebeschreibung

Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in Würselen-Scherberg, eingebettet vor den Toren Aachens.
Würselen erweist sich als eine attraktive Stadt in der StädteRegion Aachen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.
Die Fülle an Tageseinrichtungen für Kinder, Grundschulen und einer guten Auswahl an weiterführenden Schulen schafft ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Der Stadtteil präsentiert sich als eine Mischung aus verschiedenen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés sowie einem breiten kulturellen Spektrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, das Freizeitbad Aquana und nicht zuletzt die traumhafte Natur des Wurmtales gestalten das Stadtbild.
Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. Zur Auffahrt zur BAB A4 sind es 6 Minuten Fahrzeit.
Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Aachener Innenstadt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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