Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Wurmtals

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung selbst ist seit der Errichtung des Hauses vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Abgerundet wird das Angebot mit einem Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet und von außen nicht einsehbar, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ferner bietet die Wohnung einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 5.898,00 € inklusive des Tiefgaragenstellplatzes zzgl. der Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung als solide und langfristige Kapitalanlage anbietet. Die Nebenkosten werden gemäß der vertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1