Ideal für Singles und junge Paare - Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Würselen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.583,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.583,33 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWL867QB25

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1983. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neben neuen Bodenbelägen und erneuerten Heizkörpern überzeugt die Wohnung mit einem modernen Tageslichtbad inklusive bodengleicher Dusche sowie einer modernen Einbauküche, jeweils aus ca. 2019. Die sonnige Süd-Ost-Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird von einer renommierten Aachener Hausverwaltung betreut. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause zum direkten Einziehen suchen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 60,29 m², Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.583,33 €
Hausgeld
301€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2030-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Würselen bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die A4 und A44 sowie die Nähe zu Aachen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Aachener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die attraktive Lage macht die Wohnung besonders interessant für Singles und junge Paare, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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