Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher Lage Würzburg-Lengfeld

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
4.107,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
4.107,14 €
97076 Würzburg - Lengfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233VDHIRAAEV

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Objektbeschreibung

Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
4.107,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 eingebaut. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Die Verträge des Erbbaurechts laufen bis 2088, daher müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro.

Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Es gibt keinen Keller.

Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.



Objektdaten:

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld.

Baujahr: Ca. 1995

Wohnfläche: Ca. 28 m²

Raumaufteilung: 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia.

Kfz: Eine Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Hausgeld: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat.

Erbbaurecht: Aufgrund des Erbbaurechts müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden.

Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit ca. 2020 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro.

Heizungsart: Ölzentralheizung.

Energieausweis: In Bearbeitung.

Sonstiges: Es gibt keinen Keller.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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