Wohnen am Kulturspeicher - 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.200 €
Preis/m²
5.493,88 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.200 €
Preis/m²
5.493,88 €
97080 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E4FB4ZM4IC

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Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt Scanzonistraße 8 Am Rande der Altstadt von Würzburg, direkt am Kulturspeicher, befindet sich diese spannende Wohnanlage in einer kleinen Stichstraße, der Scanzonistraße. Aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit ist hier ein stilvolles Wohnprojekt mit insgesamt vier neuen Wohneinheiten entstanden, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung eignen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,17 m² eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum schätzen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Grau und überzeugt mit hochwertigen Materialien. So erwartet Sie beispielsweise eine bodentiefe Dusche mit Glastüren.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 49,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.200,00 €
Preis/m²
5.493,88 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Baujahr des Hauses: 1958
- Generalsanierung des Hauses: 2011
- Sanierung der Wohnung: 2025
- Heizung: Pellets (Zentral) 2024
- Energieeffizienzklasse: D
- moderne Einbauküche
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Aufstrebender Stadtteil in Zentrumsnähe

Am Rande der Altstadt von Würzburg, direkt am Kulturspeicher, befindet sich diese spannende Wohnanlage in einer kleinen Stichstraße, der Scanzonistraße. Diese befindet sich im Würzburger Stadtteil Grombühl, der sowohl für Familien als auch für Studenten eine beliebte Wohngegend ist.

Vor allem die zentrale Lage des Stadtteils macht Grombühl zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Scanzonistraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Bewohner bequem mit dem Bus oder der Bahn unterwegs sein können.

Grombühl verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kindergärten, Schulen und vieles mehr decken den täglichen Bedarf der Bewohner.

Die Nähe zum Main bietet nicht nur eine nahgelegene Idylle, sondern auch vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die grünen Uferwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, aber auch zu erholsamen Stunden mit Familie und Freunden bei einem Picknick ein.

Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen dafür, dass Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen und bieten reichlich Abwechslung und Bewegung im Alltag.

Insgesamt ist der Stadtteil eine lebendige und attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre gute Verkehrsanbindung, vielfältige Infrastruktur als auch durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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