Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt - Traumhafte Neubau-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.780,22 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.780,22 €
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T1U229JD9Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 kernsanierten Gebäude und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 91 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung: Großzügiger, offener Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet und perfekt für gemütliche Abende Herrliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Sonne genießen bis in die Abendstunden Schlafzimmer mit separater Ankleide - mehr Platz für Ihre Garderobe Kinderzimmer/Homeoffice - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - stilvoll und modern ausgestattet Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - angenehmes Wohnklima in jedem Raum Klimaanlage in Schlafräumen & Wohnbereich - perfekt für warme Sommertage Sofort bezugsfrei - einfach einziehen und wohlfühlen! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Alle Informationen, Grundrisse weiterer Wohnungen in der Wohnanlage und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
4.780,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Sanft eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen in Würzburg-Heidingsfeld erleben Sie Wohnen in idealer Balance zwischen "herrlich grün" und "wunderbar nah dran".

Denn ob perfekte Anbindung an den ÖPNV oder Altstadtnähe, die Lage kann sich im wahrsten Sinne sehen lassen. Nur ca. 250 m entfernt liegen Frisör, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Banken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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