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Die Gelegenheit - Erstbezug - Kernsaniert - Sanderau!!!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.800 €
Preis/m²
5.010,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.800 €
Preis/m²
5.010,67 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P6GTNT8BQ

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Objektbeschreibung

Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Das komplette Haus ist kernsaniert und die Wohnungen erstmalig in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht barrierefrei zu begehen ist, falls Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung sind.

Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH - Immobilienmakler für Wohn-, Gewerbe- und Bauträgerobjekte - Mannel Vermietungsservice - Vermietungsservice für Wohnungen in der Region Mainfranken - Robert Miller Gewerbeimmobilien - Ihr Partner für Gewerbliche Immobilien -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.010,67 €
Hausgeld
289€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Im Zuge der Sanierung wurde erneuert:
- die Zentralheizanlage
- die Sanitärleitungen
- die Heizungsleitungen
- die Abflussleitugen
- die Trinkwasserleitungen
- die gesamte Hauselektrik
- die Fenster
- die Fassade wurde gestrichen
- die Bäder komplett erneuert
- der Boden, die Türen und die Wände komplett erneuert

Lagebeschreibung

DIE Gelegenheit in Würzburg-Sanderau auf eine lichtdurchflutete NEU sanierte Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage zum Vermieten oder als Investment zum Selbstbezug.

- Niedriges Hausgeld!
- Kernsaniert!
- Alles im ganzen Haus an Technik und Installationen komplett neu!

Optional ist ein Kfz-Stellplatz im Freien (10.000 Euro) zu erwerben.
Eine Tiefgarage gibt es nicht.

Die Wohnlage besticht durch die parkähnliche Umgebung und die Laufnähe zum Main!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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