Kleine Wohnung. Große Lage. 24,1 m² mitten in Würzburg-Sanderau.

1-Zimmer-Apartment in Würzburg-Sanderau – bezugsfrei und vielseitig nutzba

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Studierende oder Eltern, die in eine eigene Immobilie investieren möchten.

In beliebter Lage der Würzburger Sanderau befindet sich dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24,1 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht bereits leer, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege steht.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und universitätsnahe Lage. Die Universität sowie die Mensa sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Main befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar.

Kompakte Wohnfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten

Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Kochnische, ein Duschbad sowie einen separaten Ankleidebereich. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten.

Die Immobilie eignet sich insbesondere als erste eigene Wohnung während des Studiums oder als Kapitalanlage zur anschließenden Vermietung. Gerade für Eltern von Studierenden kann der Erwerb eine interessante Alternative zur langfristigen Mietzahlung darstellen.

Ausstattung und Eckdaten:

- Ca. 24,1 m² Wohnfläche

- 1 Zimmer mit Kochnische

- Duschbad

- Separater Ankleidebereich

- Obergeschoss

- Bezugsfrei und kurzfristig verfügba

- Modernisierungspotenzial

- Universitätsnahe Lage in Würzburg-Sanderau

- Gute Straßenbahnanbindung

- Main und Innenstadt schnell erreichba

- Direktverkauf vom Eigentüme

- Keine zusätzliche Käuferprovision

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kleine Eigentumswohnung in einer der gefragten Wohnlagen Würzburgs zu erwerben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Apartment bietet.

Ob als erste eigene Wohnung während des Studiums oder als Kapitalanlage – gerne zeigen wir Ihnen das Apartment persönlich und geben Ihnen die Gelegenheit, sich einen Eindruck von der Wohnung und ihrer Lage zu verschaffen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne zusätzliche Maklerprovision.

Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundriss, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan sowie gegebenenfalls weitere vorhandene Dokumente stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse nach einer persönlichen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen aus Datenschutzgründen und zum verantwortungsvollen Umgang mit objektbezogenen Informationen nicht bereits vor einer Besichtigung versenden.

Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere zu Flächen, Abmessungen, Ausstattung und Preisen, wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Bezug
nach Absprache