Großzügiges Familiennest mit tollem Weitblick - Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Loggia

Manchmal ist es die Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit, die eine Wohnung besonders macht. In gewachsener Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur gelegen, entfaltet diese großzügige Dachgeschosswohnung genau diesen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht, eine Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgt die Lage im oberen Geschoss für ein spürbares Plus an Privatsphäre. Auf dem gepflegten Hof lädt ein Spielplatz zum Verweilen ein, während Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung und Gartenpflege das gemeinschaftliche Umfeld dauerhaft attraktiv halten.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fassade wurde 2015 saniert, das Dach 2020 erneuert und die Fenster erst 2023 getauscht. Maßnahmen, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugen. Ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher bequem bis vor die Wohnungstür. Ergänzend stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Im Dachgeschoss erwarten Sie rund 107 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier gut dimensionierte Zimmer. Herzstück ist die großzügige Loggia, die von zwei Seiten zugänglich ist und eine bemerkenswerte Ruhe bietet. Hier oben, fernab vom Trubel, entsteht ein geschützter Außenbereich mit fast schon privatem Charakter.

Das Badezimmer wurde vor etwa sieben Jahren modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktischen Mehrwert bietet zudem ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil schafft weitere Staumöglichkeiten, und ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.

Derzeit ist die Wohnung für 730,00 Euro Nettokalt vermietet. Die Freistellung ist zum 30.06.2026 vorgesehen. Damit eröffnen sich Ihnen neue Möglichkeiten. Sei es als solide Kapitalanlage mit planbarem Übergang oder als zukünftiges Zuhause mit ausreichend Vorlauf für die eigene Planung.