Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und Fernblick in Würzburg-Unterdürrbach + eigener Garten

Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und Fernblick in Würzburg-Unterdürrbach Diese besondere Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Im beliebten Würzburger Stadtteil Unterdürrbach erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang, Südbalkon und Stellplatz direkt vor der Haustür und ein kleiner eigener Vorgarten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Durch das "Haus-im-Haus"-Konzept genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der sonnige Südbalkon sowie der unverbaubare Fernblick in ruhiger Lage sorgen für eine besondere Wohnqualität. Das Objekt besticht durch viel Licht und eine kluge Aufteilung über 2,5 Etagen. Individueller Hauseingang mit einer eigenen Hausnummer - separiert von anderen Hauseingängen. Dadurch ist eine maximale Privatsphäre gegeben Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung seit 2014 vermietet Diese Kombination aus eigenem Hauseingang, Maisonette-Charakter, Südbalkon und ruhiger Fernblicklage ist in Würzburg nur selten am Markt verfügbar.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 3.80