Kapitalanlage mit Zukunft: 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Klinik-Grombühl

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Grombühl, 3 Zimmer auf ca. 58,38 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1955, Badezimmer mit Dusche, Kellerabteil, aktuell vermietet!

Objekt

3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Grombühl (nähe Uni-Klinik), Baujahr ca. 1955. 3 Zimmer auf ca. 58,38 m² Wohnfläche. Badezimmer mit Dusche. Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2009) Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut (Baujahr 2009), erneuert wurden ebenfalls: Außenfassade und Dach im Jahr 2000 Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer (0170) 7 08 44 53 oder unter der Festnetznummer (0931) 3 22 41 19 erreichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Kundeninformation für Kaufinteressenten Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?" Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009