Großzügiges Wohnen im Frauenland - 5 Zimmer mit Loggia und Tiefgarage

5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial im begehrten Würzburger Frauenland In einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Frauenland befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die auf neue Eigentümer wartet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss sowie die attraktive Lage. Mit rund 108 m² Wohnfläche eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet das Raumangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon / die Loggia, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Chance eröffnet, Grundrissdetails, Materialien und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00