Startseite > Bayern > Würzburg > Würzburg > Wohnung kaufen Würzburg Lindleinsmühle > Exposé

DREI LINDEN - Wohnen Plus in Würzburg



teilen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
6.333,33 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
6.333,33 €
97070 Würzburg - Lindleinsmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP6IAYAF2E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen mit bester Aussicht DREI LINDEN - Wohnen Plus begeistert mit anspruchsvoller Architektur, seiner stadtnahen Lage auf den gru?nen Hu?geln des Stadtteils Lindleinsmu?hle und dem besonderen Servicekonzept. Das Anwesen, bestehend aus drei Gebäudekörpern, die mit einer zentralen Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen verbunden sind, bietet insgesamt 83 moderne Eigentums-Wohnungen, davon neun Penthäuser mit großen Dachterrassen. Mit den perfekt abgestimmten Service- und Dienstleistungen ist die Adresse die ideale Wahl - fu?r Eigennutzer*, Kapitalanleger oder "Vorsorger". * Zum Selbstbezug muss mind. eine Person im Haushalt eines der folgenden Kriterien erfu?llen: 60 Jahre +, Pflegegrad, Behinderungsnachweis ab GdB 30, nachgewiesene Hilfebedürftigkeit die Pluspunkte auf einen Blick 3 Häuser 83 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern 9 Penthäuser Wohnflächen zwischen 34 m2 und 111 m2 57 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze 3.500 m2 großes Grundstück Aufzüge Servicebüro im Haus Barrierefreiheit im gesamten Anwesen Service- und Dienstleistungen der AWO ganz nach Ihren Wünschen Hier handelt es sich um einer von 39 Wohnungen mit 2 Zimmern. Die Wohnflächen erstrecken sich von ca. 50 m² bis 72 m². Neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche und Essbereich sorgt ein separates Schlafzimmer für Komfort und Großzügigkeit. Die Highlights auf einen Blick: Badezimmer mit boden­gleicher Dusche Elektrische Außenraffstores / Fußbodenheizung Videosprechanlage Balkon mit Ausblick ins Grüne Barrierefreiheit Zusammenspiel der Materialien sorgt für Wohnqualität Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2029
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.333,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Soziale Kontakte
Ein möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Sanitäranlage und Terrasse im Erdgeschoss ist gemütlicher Treffpunkt und Begegnungsort.

Servicevertrag der AWO Unterfranken
Grund- und Wahlleistungen direkt vom benachbarten AWO-Haus (direkte Wegeverbindung): Professionelle Pflege­leistungen nach Bedarf, die über die Pflege­ver­sicherung abgerechnet werden können.

Grundleistungen
Persönliche Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner (Beratung & Betreuung)
Servicebüro im Gebäude (beratende Unterstützung)
Vor Ort: 20 Std.?/ Woche
Servicepauschale: ca. 97?€?/ Monat / Wohnung
Wahlleistungen
Hauswirtschaft (Wäsche, Reinigung)
Wohnungsbeaufsichtigung (bei Abwesenheit)
Kranken- & Alterspflege
Mittagstisch im benachbarten AWO-Haus
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.

Kriterien für den Selbsteinzug
(Es muss nur mindestens eines dieser Kriterien von einer Person im Haushalt erfüllt werden)

60 Jahre oder älter
Pflegegrad
Behinderungsnachweis ab GdB 30
einen nachgewiesenen Hilfebedarf, wie z.B. Ablehnungsbescheid, Pflegegrad-Antrag
(Hilfebedürftigkeit vorhanden, Pflegegrad noch nicht bewilligt)
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.

Wertvolle Immobilienanlage
Eine Eigentumswohnung in DREI LINDEN - Wohnen Plus ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern gleichzeitig eine wertbeständige und zukunftsweisende Kapitalanlage. Mit Blick auf die sich permanent verändernde Altersstruktur in unserem Land, erfüllt das besondere Wohn- und Servicekonzept schon heute die Anforderungen der Zukunft. Damit ist eine Wohnung in den DREI LINDEN - Wohnen Plus eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

LUKRAKTIVE KFW-FÖRDERUNGEN
Aufgrund des Baustandards EH55 haben wir bei der KfW für Sie nutzbare Förderungen reserviert.
Durch die bereits erfolgte Zusage der Mittel können Sie ein Darlehen i. H. v. 100.000 € mit zehnjähriger Zinsbindung und variabler Laufzeit zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen ab 1,94 % beantragen. Dieser Zinsvorteil ermöglicht Ihnen eine Zinsersparnis von bis zu 23.200 € in 10 Jahren gegenüber dem aktuell geltenden Durch­schnittszinssatz i. H. v. 4,26 % (Quelle: Hüttig & Rompf GmbH, 23.04.26). Attraktiver Steuervorteil - degressive Abschreibungsmöglichkeit nach dem Wachstumschancengesetz mit jährlich 5 %.

Lagebeschreibung

Würzburg
erleben
Würzburg ist ein Ort mit ganz besonderen Vorzügen, was die Zahl von über 700.000 Touristen pro Jahr, die die 130.000-Einwohnerstadt jährlich besuchen, eindrucksvoll unter Beweis stellt. Die Universitätsstadt mit über 30.000 Studierenden im Maindreieck ist berühmt für den Weinanbau, für Kulinarik und Kultur. Architektonische Schätze aus Barock und Rokoko wechseln sich im Stadtbild mit Moderne ab und eine dominierende Farbe im Stadtbild ist das Grün der unzähligen Parks.

Die fränkische Metropole bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier kreuzen die drei Autobahnen A3, A7 und A81. Würzburg ist ICE-Knoten und die Stadt hat ein sehr gutes Nahverkehrsangebot.

Die medizinische Versorgung mit Universitätsklinikum und spezialisierten Fachkliniken ist hervorragend. Wer diese Stadt sein Zuhause nennt, profitiert von hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten. Kein Wunder also, dass Würzburg zu den Städten gehört, in denen besonders viele Menschen ein Alter von 100 Jahren und mehr erreichen.

Wohnstadtteil
Lindleinsmühle
Der Name des grünen Stadtteils Lindleinsmühle geht auf eine der ehemals drei Mühlen - die Straubmühle, die Neumühle und die Lindleinsmühle - an der Pleichach zurück. Erst im Jahr 1961 wurde der heutige Stadtteil auf den grünen Hügeln nordöstlich der Würzburger Innenstadt angelegt.

Heute ist Lindleinsmühle eine urbane Wohnadresse mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Der Weg ins Grüne ist wunderbar kurz, und ins Zentrum von Würzburg kommt man bequem mit dem Bus oder dem Rad - Carsharing direkt vor der Haustür macht das Ganze noch komfortabler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Würzburg. Neben der Auswahl Immobilien Würzburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Würzburg.

Beliebte Stadtteile in Würzburg