Zweizimmerwohnung im Spitäle – Ihr idealer Altersruhesitz in bester Lage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
7.017,54 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
7.017,54 €
97082 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVKR8SVZK7

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Objektbeschreibung

Wohnen an einer der attraktivsten Adressen Würzburgs: Im beliebten Altstadtquartier „Spitäle“, nur wenige Schritte von der Alten Mainbrücke entfernt, verbindet diese Wohnung Komfort, Lebensqualität und eine außergewöhnlich zentrale Lage.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster zum Hof. Platz für Couchgarnitur und Essbereich bietet das Wohnzimmer.

Dank der durchdachten Küchengestaltung konnten in der Küche zusätzlich zwei Sitzplätze geschaffen werden.

Der aktuelle Mieter bzw. die aktuelle Mieterin wünscht keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
7.017,54 €
Hausgeld
230€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2024-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine komfortable Gestaltung. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihr seniorengerechter Charakter: komfortables Wohnen mit angenehmer Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot – ein erheblicher Mehrwert in dieser gefragten Innenstadtlage. Der Stellplatz wird für zusätzlich 35.000 € angeboten.

Lagebeschreibung

Das Würzburger „Spitäle“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historisches Ambiente, unmittelbare Innenstadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.Die Alte Mainbrücke, das Mainufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Hier verbinden sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurze Wege und das besondere Flair der Würzburger Altstadt. Gerade für Menschen, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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