Licht, Raum und Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Heidingsfeld

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYYLIYWTGF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank der komfortablen Größe eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen stilvollen Wohn- und Entspannungsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und entspannten Abenden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine harmonische Einrichtung und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Esszimmer mit integrierter Küche, das Kochen und Beisammensein auf angenehme Weise verbindet und einen kommunikativen Mittelpunkt im Alltag schafft. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur sind Massivholzbalken verlegt. Das Esszimmer mit Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Wohnlage innerhalb des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren wertvollen Stauraum.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
3 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum. Ausstattung: - 1. OG - Balkon - Massivholzdielen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur - Fliesen im Esszimmer mit Küche und im Badezimmer - Kellerabteil Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung: - Trockenraum - Fahrradraum Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: ca. 2007: Austausch der Fenster ca. 2011: Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen innerhalb der Wohnung ca. 2011: Modernisierung des Badezimmers ca. 2011-2012: Renovierung der Innenräume (Wände, Türen und Bodenbeläge) 2022: Erneuerung der Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Heidingsfeld von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle sowie bequeme Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint die angenehme Ruhe eines gewachsenen Würzburger Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt und ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der nur etwa 50 Meter entfernte Main mit seinen attraktiven Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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