4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südost-Loggia - Sanderau - ohne Makler

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in beliebter Lage der Würzburger Sanderau.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ausstattung:

* ca. 82 m² Wohnfläche

* 4 Zimme

* 1. Obergeschoss

* Südost-Loggia, vollständig überdacht

* Wohnzimmer ca. 19m²

* Schlafzimmer ca. 16m²

* zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11m²

* Tageslichtbad

* ebenerdige Dusche

* Parkettböden in allen Räumen

* Fliesen in Küche und Bad

* umfassende Sanierung 2011

* Elektrik, Wasser und Heizung im Rahmen der Sanierung erneuert

* Einbauküche neu von 12/2023, weiß -komplett im Preis enthalten

* Elektrogeräte von AEG und Siemens inklusive (Dunstabzug / Induktionsfeld)

* Kunststofffenster

* eigener Kellerraum

* eigenes Dachbodenabteil

* Wohnung aktuell frei und lee

* sofort bezugsfertig

* Hausgeld: ca. 209 € monatlich

* Energieverbrauch: 121 kWh/(m²·a)

* Energieeffizienzklasse D

* Gasetagenheizung - Vaillanttherme

* kein eigener Stellplatz

* Anwohnerparken vorhanden

* Gemeinschaftsabstellräume

Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen und die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, aufwendige Räumungs- oder Renovierungsarbeiten vor dem Einzug sind nicht erforderlich.

Die Wohnräume verfügen über Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest.

Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und Tageslicht.

Auch die Küche verfügt über ein Fenster und damit über angenehmes Tageslicht.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein großer Garten, welcher gemeinschaftlich mitgenutzt werden kann.

Zudem ist eine E-Ladestation in unmittelbarer Nähe, und das Mainufer lädt zum Verweilen ein.

k.A.