Gepflegte Eigentumswohnung mit optimalem Schnitt in begehrter Lage der vorderen Zellerau!

Diese hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, familiären Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrem ausgezeichneten Zustand sowie einer besonders attraktiven Lage. Dank der beiden nahezu gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch hervorragend als WG. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Küche sowie die Heizungsanlage erneuert. Die bereits 2003 eingebauten 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und bietet mit ihrer gemütlichen Sitzecke ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht und zum Verweilen im Freien einlädt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der rundum renovierte und äußerst gepflegte Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen