Schön renovierte 3-Zimmer ETW in direkter Uninähe

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Würzburg-Lindleinsmühle Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer praktischen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie der Wohnungsflur vervollständigen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Aufzug und rund 67 m² Wohnfläche - eine solide Eigentumswohnung in Würzburg mit langfristiger Perspektive. * Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert