Hochwertige 3–4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon in Bestlage von Würzburg-Frauenland

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.514,02 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.514,02 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWQ4F1G6IG

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Würzburgs – im begehrten Stadtteil Frauenland – erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Wohnambiente. Eingebettet in ein parkähnlich gestaltetes Grundstück bietet die kleine, äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur drei Gebäuden und jeweils 6–7 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit Parkettboden, schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung als auch als 4-Zimmer-Variante – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5.514,02 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. TG
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2028-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei stilvolle Badezimmer
- fast 40m² großes Wohn/Esszimmer
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000.- €
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Ruhige, sonnige Lage mit schönem Blick
- Großzügiger Sonnenbalkon
- Parkähnlich angelegte Außenanlage
- flexibel Aufteilung möglich
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
- Entkalkungsanlage

Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Würzburg / Frauenland /

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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