++Studenten-Eltern aufgepasst: App. in Wü-HH zu verkaufen++

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
4.161,29 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
4.161,29 €
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB5AEHIEDC

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein in 2023 saniertes und gepflegtes Appartement am Würzburger Heuchelhof. Das Anwesen ist einer Nebenstraße, direkt am "Central Park Heuchelhof" gelegen. Die Wohnung ist bis Ende September 2026 vermietet und wirft einen monatlichen Netto-Kaltmietertrag in Höhe von 551€ ab. Sie haben also hier die perfekte Gelegenheit, die Wohnung entweder als Studenten-Appartement weiter zu vermieten oder durch Sie oder Ihre studierenden Kinder selbst zu nutzen. Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
4.161,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.39
Gültig bis
2028-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
- sehr gepflegter Zustand
- vollständig möbliert (alle Möbel im Kaufpreis enthalten)
- Kfz-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- bezugsfrei zum 01.10.2026
- helle Räume, gute Vermietbarkeit
- Bodenbeläge = Vinyl und Fliesen
- Kellerraum
- Hausgeld = 192€, umlagefähig = 155,67€
- Rücklagen Haus = 239.898,92, Rücklage Wohnung = 700,91€

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von einer rundum grünen Parkanlage, perfekt zum Abschalten nach Feierabend. Der Stadtteil Heuchelhof hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Einzelhändler und Lebensmittelgeschäfte vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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