Würzburg: Sonnige Wohnung im 1.OG mit Balkon und Gartenfläche - Erstbezug in kleiner Wohnanlage

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem sonnigen Areal innerhalb der Stadt Würzburg vorstellen zu dürfen. Der Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen erfolgt über "VON POLL IMMOBILIEN". Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage über eines der von uns genutzten Immobilienportale. Aus rechtlichen Gründen werden Ihre vollständigen Kontakdaten benötigt. Vielen Dank dafür! Dieses Expose präsentiert Ihnen schwerpunktmäßig die Größe, Anzahl der Räume und Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3.2 im 1. OG mit Balkon, ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Gartenfläche direkt an der Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 324.900,-€ Für einen Kfz-Stellplatz 20.000,-€. Es fällt keine Käuferprovision an. Das ausführliche Expose sowie den Grundriss mit weiteren Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wird bis zur ersten Besichtigung vorhanden sein. Insgesamt stehen Wohnungsgrössen von ca. 54 m² bis ca. 111m² Wohnfläche zur Verfügung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnräumen plus Nebenräume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur, Lagerabteil und Kfz-Stellplatz. Je nach Lage im Haus verfügen die Wohneinheiten über Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils zusätzlich über einen eigenen "Privatgarten" direkt an der Wohneinheit. Die Idee ist, einen einladenden, wohnenswerten Ort mit Blick auf Würzburg zu schaffen. Diese Prämisse erfüllen unter anderem großzügige, sonnige Terrassen, ausladende Balkone sowie terrassiert angelegte Gartenflächen. Hierauf liegt das besondere Augenmerk des Bauvorhabens. Die kleine Wohnanlage entsteht am Ende einer kleinen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Nicht nur für Familien mit Kindern ein wichtiges Argument, welches für den Standort spricht. Drei freistehende Häuser in kubistischem Design, mit jeweils nur zwei bis vier Wohnungen, stehen in leichter Hanglage etwas versetzt hintereinander, was sich auf den jeweiligen Ausblick positiv auswirkt. Die süd-östliche Ausrichtung jeder Terrasse beziehungsweise Balkones und jedes Gartenanteiles sichert Sonnenschein. So entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen. Einige der Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Wärmepumpen sorgen für zeitgemäße, sichere und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, barrierefrei Bäder sowie hochwertige Kunststofffenster mit elektrisch angetriebenen Aussen-Rollläden. Nähere Angaben zur Ausstattung der jeweiligen Wohnungen können Sie gerne einer gesonderten Baubeschreibung entnehmen. Ist Ihr Interesse geweckt? - Dann stellen Sie doch eine Anfrage über das Immobilienportal auf dem Sie dieses Expose gerade lesen. Wir melden uns so zeitnah als möglich zurück, vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen