Ruhig Wohnen mitten in Würzburg – attraktive Citywohnung mit Balkon, TG und Blick zum Festungsberg

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
6.029,69 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
6.029,69 €
97082 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2WP5UWT2I

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Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Würzburger Altstadtquartier „Spitäle“, nur wenige Schritte von der Alten Mainbrücke entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Der durchdachte Grundriss, die komfortable Erreichbarkeit und der besondere Charme des Dachgeschosses machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ein echtes Highlight ist der elegant geschwungene Sonnenbalkon mit Blick auf den Festungsberg. Hier lässt sich die Ruhe genießen, begleitet vom Zwitschern der Vögel – und das mitten in der Würzburger Innenstadt.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm direkt auf die Wohnebene. Gerade für Menschen, die auch im Alter komfortabel und möglichst unabhängig wohnen möchten, bietet die Wohnung damit beste Voraussetzungen.

Sonstiges
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Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
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Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.900,00 €
Preis/m²
6.029,69 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
AusstattungDie gut geschnittene Wohnung überzeugt mit hellen, angenehmen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Gleich zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der den Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitert.Die charakteristischen Gauben sorgen im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.Besonders angenehm ist die Kombination aus seniorengerechtem Wohnkomfort und zentraler Lage. Der Aufzug erleichtert den Alltag, während die kurzen Wege und die gute Infrastruktur dafür sorgen, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvoller Komfort in dieser begehrten Innenstadtlage. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 35.000 € angeboten.In diesem Anwesen haben wir noch weitere Wohnungen im Angebot - bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung

Das Würzburger „Spitäle“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historisches Ambiente, unmittelbare Innenstadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.Die Alte Mainbrücke, das Mainufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und dem besonderen Flair der Würzburger Altstadt. Gerade für Menschen, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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